Усиление фундамента

Усиление фундамента

Основная нагрузка от строительных конструкций зданий и сооружений направлена на несущее основание, в качестве которого выступает фундамент и уплотнённая песчано-гравийная подушка, расположенная под ним. От их несущей способности зависит целостность всего здания. В случае износа фундамента или просадки грунта под ним в строительных конструкциях могут образовываться трещины, здание получит крен или произойдёт обрушение его части. Чтобы избежать таких последствий, необходимо вовремя принять меры по усилению фундамента с использованием специально подобранных технологий, которые учитывают тип грунта, разновидность фундамента и другие факторы.

Цены на ремонт и усиление бетонных конструкций

Цены на усиление грунтов

Наиболее распространённые проблемы

Существует широкий перечень причин, требующих усиления несущего основания. При этом проблемы встречаются не только в зданиях старого фонда с ветхими строительными конструкциями, которым необходим капитальный ремонт. Зачастую укрепление фундамента необходимо и достаточно новым домам. Чаще всего, это вызвано ошибками в проектировании, нарушениями технологий возведения строительных конструкций, недостаточно тщательными геодезическими и гидрологическими изысканиями на строительной площадке. Особенно часто такая проблема наблюдается при возведении сооружений на сложных грунтах, ведущих к неравномерной осадке, морозному пучению, размыванию и т.п. 

Ситуация может усугубляться использованием бюджетных строительных материалов и/или нарушением допусков и норм их монтажа. Такие строительные конструкции более подвержены гниению, коррозии, вымыванию и другим видам разрушения, что делает усиление фундамента здания процедурой необходимой для возможности дальнейшей эксплуатации.

ВАЖНО! Зачастую необходимость в усилении фундамента и несущего грунтового основания под домом видна невооруженным глазом. Она выражается в наличии трещин, в стенах и перекрытии, а также заметных отклонений по горизонтальным и вертикальным осям от проектного значения. В свою очередь неравномерная осадка несущего основания существенно снижает надежность всего сооружения и представляет угрозу безопасности использования.

Существуют и другие причины необходимости проведения работ по усилению фундамента. Они не связаны с текущим состояние строительных конструкций или качеством грунтов. Усиление в данном случае применяется с профилактической целью в следующих случаях:

• В непосредственной близости от сооружения будут проводиться строительные работы, включающие разработку котлованов под фундаменты. В этом случае укрепление грунта под уже готовым зданием является предупреждающей мерой, защищающей несущее основание от негативного воздействия динамических нагрузок;

• Установка шпунтов при возведении гидротехнических сооружений для изменения русел подземных рек, которое может привести к разуплотнению или полному размытию грунтового основания под сооружением;

• Прокладка новых коммуникаций и связанные с этим земляные работы. А так же восстановление несущей способности основания после прорыва существующих коммуникаций: вода, отопление, канализация.

Также существуют факторы, связанные с изменением назначения и/или существенной модернизацией самого здания. К примеру, настройка дополнительных этажей или пристроек, капитальный ремонт, в процессе которого существенное изменение строительных конструкций, установка оборудование с большими массогабаритными характеристиками и т.п. Все эти факторы увеличивают нагрузку на несущие элементы, прежде всего, фундамент. Таким образом, происходит неравномерная нагрузка на отдельные конструкционные элементы помещения, что вызывает более интенсивные деформации отдельных участков фундамента. Владельцам таких сооружений необходимо понимать – усиление внешних стен и других опорных конструкций металлическими деталями оказывает дополнительную нагрузку на несущее основание. После всех перечисленных действий потребуется существенное усиление фундамента здания.

Технологии усиления фундамента

Было разработано множество технологий усиление фундаментов зданий и грунтового основания под ними. Выбор конкретного метода обусловлен совокупностью причин необходимости усиления строительных конструкций, и типом грунта, если технология включает работы по его укреплению. К примеру, если целью работы по укреплению фундамента является повышение его несущей способности, то в перечень выполняемых работ включаются процессы по укреплению грунтового основания, а также существенной модернизации самого фундамента: увеличении глубины заложения, ширины, укрепление подошвы и т.п.

В процессе модернизации фундамента, зачастую изменяется его тип. Например, столбчатые соединяются между собой формируя ленточный, а ленточные основания заливают по всей площади (подливка) образуя фундаментную плиту.

Некоторые технологии предусматривают точечное укрепление ленточных оснований путём установки свай. Однако такой метод имеет определённые ограничения - несущий слой грунта должен обладать высокой плотностью и небольшой глубиной залегания.

Как показывает практика, каждый объект, на котором необходимо выполнить работы по усилению фундамента, нуждается в индивидуальном подходе. Для разработки оптимальных технических решений и выполнение работ по их реализации наша компания привлекает специалистов, имеющих многолетний практический опыт по устранению проблем данного типа.

Практические причины необходимости усиления фундаментов

Согласно статистике, собранной специалистами нашей компании, снижение несущей способности фундаментов, чаще всего происходит по следующим причинам:

• Длительный срок службы без проведения надлежащего обслуживания и ремонтных работ;

• Высокий уровень грунтовых вод;

• Использование бюджетных строительных материалов: кирпича, бутового камня, ФБС;

• Образование трещин и других деформаций от неравномерной просадки грунта под элементами фундамента;

• Вымывание грунта - образуются пустоты под плитными фундаментами;

• Нарушение структуры грунтового основания из-за осуществления на смежном участке разработки грунта - рытьё котлованов под новое строительство.

Готовые решения

Одним из наиболее эффективных методов усиления фундамента является инъекционный. Данное техническое решение применяется довольно часто из-за своей универсальности. Его суть заключается в закачке усиливающего состава - инъектировании строительных конструкций силикатными или цементными смесями. Для этого в элементах фундамента предварительно пробуривают шпуры. Они могут располагаться как под углом, так и строго вертикально. Глубина такого шпура превышает тело фундамента с заглублением в грунт. Бурение производится в шахматном порядке, в зависимости от текущего состояния основания и требований к его укреплению расстояние между шпурами Может варьироваться в пределах 0,5-1 м. Подача раствора осуществляется под давлением с использованием перфорированных инъекторов или манжетных колонн из ПВХ.

Наша компания для выполнения инъекцирования применяет современное специальное оборудование заводского изготовления. Немаловажным фактором, также является опыт его использования, что обеспечивает высокую эффективность и скорость выполнения работ, а также приведение эксплуатационных показателей фундамента к расчётным параметрам.

Подбор составов, используемых для инъекцирования, осуществляется в зависимости от типа грунта. Это позволяет эффективно заполнить все пустоты под фундаментом и микротрещины строительных конструкциях. Таким образом, происходит консолидация грунта. Столбы, сформированные на месте шпуров/скважин, выполняют функцию укрепляющего и несущего каркаса аналогично арматурным пруткам в монолитных железобетонных конструкциях.

Как показывает практика, метод инъектирования наилучшим образом зарекомендовал себя при укреплении несущих оснований из кирпича и бутового камня. Причина высокой эффективности заключается в самой структуре такого основания. В процессе эксплуатации шовный материал скрепляющий камень или кирпич постепенно разрушается и теряет свои основные свойства. Что в свою очередь приводит к ослаблению кладки и снижению несущей способности конструкции. Укрепляющий состав заполняет все пустоты и трещины, восстанавливая прочность до заданного уровня.

Чаще всего такой фундамент использовался в зданиях конца XIX первой половины XX столетия. Большинство из них на данный момент являются памятниками архитектуры, объектами культурного наследия, пребывающими под охраной государства. К технологиям, которые используются для ремонта и реставрации таких сооружений предъявляют особые требования. Ситуация усложняется тем, что такие здания, по большей части, расположены в условиях плотной городской застройки. Поэтому возможность земляных работ предусматривающих выемку большого объема грунта сильно ограничена.

Ещё одним фактором является отсутствие для таких зданий изначальной проектной документации с результатами геологических изысканий на участке. Поэтому усиление фундамента методом инъекций здесь является единственным возможным выходом.

Вторым по востребованности методам усиления несущего основания является обустройство обоймы вокруг фундамента. Его целесообразно применять, когда целью модернизации строительных конструкций является значительное повышение несущей способности. Технология предусматривает выемку грунта как с одной – внешней, так и с двух сторон относительно конструкции фундамента. В стенках основания бурятся шпуры для закладных элементов - анкеров. Они выполняют функцию связывания имеющегося несущего основания и дополнительных усиливающих слоёв. При необходимости обустраивается дополнительная арматурная сетка. Технология предусматривает два способа наращивание толщины фундамента:

• Заливка в опалубку - традиционный способ формирования ленточного фундамента;

• Торкретирование - послойное нанесение состава на поверхность методом набрызга.

В некоторых случаях, по всей шее фундамента устанавливаются опорные балки. Как правило, необходимость в них возникает в зонах наиболее интенсивных нагрузок - опирания стен и других несущих конструкций. Таким образом, наращенная часть несущего основания сформирует вместе со старым фундаментом монолитную конструкцию и будет одинаково воспринимать нагрузку от остального сооружения.

Наше предложение

Выбирая технологию усиления фундамента, наши специалисты учитывает все ключевые факторы как технического, так и экономического характера. Коммерческое предложение формируется также с учётом временной составляющей. Таким образом, Заказчик получает наиболее эффективно выполненные работы по оптимальной цене.