Ремонт подвала

Обеспечивая минимальную вибрационную нагрузку на конструкцию, мы исключаем возможность ее деформации, это позволяет проводить ремонтно-строительные работы в квартирах, частных домах и производственных цехах, сохраняя целостность объекта. Компания КСГИДРО является обладателем лицензии Минкульта и соответствующих лицензий СРО, а также предоставляет гарантии на все выполненные работы!

Наша компания располагает обширным штатом высококвалифицированных специалистов, оснащенных передовой техникой. Мы готовы выполнить работы практически любого объема, предлагая клиентам безупречное качество и своевременное выполнение всех задач.

Высокотехнологичный бесшовный материал эффективно решает самые сложные задачи по гидроизоляции. Благодаря своей невероятной долговечности, он гарантирует не только защиту конструкции, но и сохранение ее непревзойденного качества на протяжении всего периода эксплуатации.

Ремонт подвала

Термин "подвал" в словаре описывается как подземный этаж. Этот объект редко используется в повседневной жизни. Технический этаж предназначается для размещения оборудования, коммуникаций и служит местом для хранения. Если изначально при возведении дома не планировалось использовать подвал в качестве жилого помещения, то его состояние оставляет желать лучшего.

Цены на ремонт и усиление бетонных конструкций

№	Вид работ	Единица измерения	Цена, руб.
1	Герметизация трещин ремонтными составами	м.п.	4500
2	Конструкционный ремонт бетона (глубиной боле 3 см)	м2	9600
3	Обработка арматуры ингибитором	м2	650
4	Устройство арматурной сетки	м2	650
5	Ремонт защитного слоя бетонной конструкции (глубина до 2см)	м2	5500
6	Структурное склеивание (ремонт сухих трещин) в бетонных конструкциях путем инъектирования эпоксидной смолы	м.п.	8500
7	Заполнение пустот за конструкцией методом инъектирования цементных суспензий	м2	14500
8	Устройство защитных покрытий бетона (химостойкие полимерные покрытия)	м2	2500
9	Торкретирование вертикальных конструкций ремонтным составом толщиной слоя 20мм	м2	4500
10	Удаление высолов	м2	1500

Цены на усиление грунтов

№	Вид работ	Единица измерения	Стоимость, руб.
1	Усиление грунтового основания и фундаментов методом цементации	м.п. бурения шпуров	7500
2	Стабилизация грунта методом иньектирования	1м.п. скважины	9600
3	Инъектирование грунтов микроцементами	1м.п. скважины	9600

Основные проблемы

Объекты, расположенные под землей, подвергаются воздействию агрессивных сред, грибков и плесени, грунтовых вод. Подвал не может просыхать на ветру и под воздействием солнца, как надземные конструкции, а постоянная сырость дает негативное влияние на все строительные материалы.

Рассмотрим такую ситуацию, что в вашем доме есть подвал, который никогда раньше не использовался. Вы решили приспособить эти квадратные метры для бытового использования. При преобразовании помещения в бытовое пространство вы столкнетесь с некоторыми задачами. В чем заключаются особенности и правила ремонта подвала?

Рассмотрим этапы ремонта на примере подвального помещения из каменной кладки. На объекте нет твердого пола, а высота достигает 1,7 м. Проблема в том, что подвал затоплен по колено.

С чего начинается ремонт?

Углубление и осушение — первые этапы по ремонту помещения. На этих этапах используется дренажный насос, предназначенный для выкачивания скопившейся воды. После осушения выкапываются дренажные колодцы по глубине будущего углубления. С помощью насосов осушается грунт под подвалом.

Потом нужно определить глубину заложения подошвы фундамента. Шурф у стены специалисты делают до подошвы, чтобы точно определить состав, глубину и состояние грунта. Укрепление слабых грунтов осуществляется с помощью метода инъекционной цементации.

Следующий этап работ — выемка грунта и подготовка основания. Если глубина заложения подошвы составляет 80 см, то можно приступать к выемке грунта до нужных показателей. Не следует забывать, что общая высота подвала составляет 2,5 м.

Это важно знать! Глубина выемки не может быть ниже подошвы фундамента. Если такое важное правило нарушено, то проводятся дополнительные работы по укреплению грунта.

К подготовке основания специалисты приступают после выемки грунта. Основание хорошо трамбуется, после этого создается песчаная подушка. Гидроизоляция будущего помещения выполняется на данном этапе. По подготовленному основанию нужно расстелить контактную мембрану. Набухающий шнур размещается по периметру стен подвала. Заливается бетонная плита, которая способствует дополнительной защите помещения от протечек. Шнур используется для того, чтобы вода не проникала в подвал через шов плиты.

Дренажный колодец можно полностью забетонировать, но лучше этот элемент оформить в бетон, чтобы была возможность экстренной откачки воды.

Возможные проблемы

При углублении подвала главной проблемой является предотвращение выпора грунта. В связи с этой проблемой простым решением станет углубление до 30 см. Для углубления необходимо выполнить такие мероприятия:

Демонтаж покрытия в виде бетонной или цементной стяжки.
Комплекс работ по водоотведению, включая сооружение дренажных колодцев.
Выборка грунта до нужной отметки (нужно учитывать толщину щебеночно-песчаной подготовки).
Работы по устройству подготовки и созданию щебеночно-песчаной подушки.
Обеспечение гидроизоляции подвального помещения.
Устройство на полу новой бетонной плиты толщиной минимум 8 см.

Комплексное выполнение работ

После выполнения всех работ возможны следующие изменения: увеличивается риск капиллярного подъема влаги по стенам из кирпича. В таком случае нужно выполнить инъекционную противокапиллярную отсечку и обработать стены по всему периметру силан-силоксановой эмульсией.

Стены в подвале оштукатуривают ремонтным составом с целью предотвращения появления грибка и высолов. Потом стены дополнительно покрывают обмазочной гидроизоляцией. Ремонтный состав наносят слоем минимум 1 см, а высота его нанесения обязательно соответствует уровню заглубления.

На этапе гидроизоляции стен нужно обращать внимание на герметизацию вводов коммуникаций. Применяют инъекционную технологию и закладку расширяющейся пасты вокруг труб и гильз.

Эффективная приточно-вытяжная вентиляция в подвальном этаже имеет большое значение. Даже в хорошо гидроизолированном помещении может появиться плесень и грибок, если нет качественной вентиляции.

После завершения комплексных работ процесс реконструкции подвала подходит к концу. Вы можете приступать к чистовой отделке помещения с учетом собственных пожеланий.

Как выбрать компанию?

На каждая компания сможет выполнить сложные работы и специализированные мероприятия по ремонту подвала. Самым правильным решением станет заказ услуг в компании с большим опытом работы. Такая компания имеет все необходимое оборудование, а ремонтные работы выполняет обученный персонал. Профессионалы гарантируют долгосрочный результат, а время эксплуатации вашего подвального помещения будет исчисляться десятилетиями. Обращайтесь в специализированную компанию, чтобы получить отменный результат.